そういう日ってありますよね。
をかけずにまず一口・二口。
美味しいんですよ。
味がないと思ったら、あるんですね。
たらして、最後に納豆をかけて食べました。
身体にはよさそうですよ。
競売か任意売却かを悩んでいるなら、任意売却です。
その理由として、任意整理には4つのメリットが
あるからなんです。
1.競売よりも高く売却できる
競売は通常の売却と違って法的手続きや現金の準備や
取引における不確定要素が多いので、市場価格よりも
はるかに安い価格、5割から7割程度で売却されます。
それに対して任意売却は、あくまで所有者の意思による
売却なので、ほぼ市場価格と大差なく売却できるんです。
それにより、所有者の残債務が減って、売却後の負担も
軽減できるのです。
2.無理のない返済計画が可能
債権者と話し合い、合意の上で売却を行うため残債務の
返済に関しても所有者の希望を受容れてもらいやすいため、
無理なく返済していけるのです。
それに対して競売は債権者と所有者の間にシコリが残るため、
交渉のテーブルに着くことなく残債の一括請求という結果に
なる可能性が高いのです。
3.引越し代金が確保できる
債権者にしても、新しい所有主に速やかに引渡したしので、
引越し代を捻出することが出来ます。
任意売却は引渡しの時期も売主と買主の話し合いにで調整
するので、引越し完了後に物件の引渡しになります。
でも競売の場合の多くは強制退去で追い出されるので、
引越し代など1円もでないのです。
4.相談者のプライバシーを守る
競売の場合裁判所での公告で、一般に公表されてしまいますね。
執行官が出入りしたり、不動産鑑定士や不動産業者が調査のために
訪れるので、近所にバレてしまいます。
任意売却の場合は親族の協力や債権者との話し合いで、自宅に住み
続けることも可能なんです。
競売と異なり、任意売却なら近所に知られず秘密裏に債務整理が
出来るメリットがあるのです。
日本には、一時保管場所しかなく、最終処分場はありません。
何故なら、核の最終処分場として相応しい土地ではないからです。
火山があり、地震が多く、何よりプレートの上に乗っているからです。
セシウムや放射性ヨードは半減期が短いのですが、プルトニウムの半減期は2万四千年といいます。
生物にとって無害なレベルになるためには、半減期の4倍の10万年は見なければならないというのです。
フィンランドのフィルムでは、10万年後の人類にどうやって「ここに危険な放射性物質が埋まっている」事を伝えたら良いかを考えた結果、絵で示すことにしました。
今の人類に、半減期を早める技術はありません。
数キロもの深さに10万年の間保管し、無害化するのを待つしかないのです。
ところが、そのホープレスな現実に、一条の光が差し込んで来ました。
SACLA (サクラ) です。
これは、理化学研究所で開発した巨大な装置なのですが、これが来年の春正式運用されると、人類がこれまで見たこともない世界を見ることが出来るようになると言います。
巨大な顕微鏡の様なものだと思ってください。
今までは分子のレベルまでは見ることが出来ました。
それがSACLAによって、今まだ誰も見たことのない原子の世界を見ることが出来るようになるのです。
しかも、これまで化学変化の瞬間を見ることはできず、常に「変化前」と「変化後」しか見ることが出来ませんでした。
それがSACLAによって、変化するプロセスを見ることが出来るようになるのです。
それによって何が可能になるか。
エイズや癌の治療に有効な新薬の開発が可能になります。
そして、驚く無かれ、放射性物質の無毒化を可能にする方法を見つかる可能性が極めて高いというのです。
これを開発、製造したのが日本人であることを考えてみてください。
日本に、広島・長崎に原爆が投下された意味がここにあるのかも知れません。
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